نویسنده: سارا رحیمیان ، کارشناسی ارشد ، مشاور املاک
به عنوان مستاجر اگر صاحبخانه برای تخلیه ملک فرم N12 را به شما بدهد در اکثر مواقع موظف است که آن را به صورت کتبی به دلایل موجه و ۶۰ روز جلوتر به شما تحویل دهد. با توجه به شرایط و در صورت وجود دلایل مناسب و درست صاحبخانه باید به مستاجر غرامتی مطابق مواردزیر هم پرداخت نماید:
۱) صاحبخانه باید مبلغی معادل اجاره یک ماه تا تاریخ خاتمه به شما پرداخت کند، یا
۲) واحد اجاره ای دیگری را که مورد قبول شما باشد به شما پیشنهاد دهد.
قانون جدیدی در تاریخ ۱۸می ۲۰۱۷ (the Rental Fairness Act,2017)، به اجرا درآمد، این قانون جدید موجب تشدید مقرراتی شد که طبق آن صاحبخانه می تواند ی مستاجر را بیرون کند در صورتیکه صاحبخانه، عضو خانواده اویا یک سرپرست اومی خواهند از واحد استفاده کنند. موارد بسیاری وجود داشته است که مستأجر با تمایل خود برای اسکان صاحبخانه ملک را ترک می کند اما آنها از حقوق خود آگاهی ندارند.
بسیار مهم است که قبل از دریافت ملک اجاره ای با یک مشاور املاک واجد شرایط که می تواند به شما در بستن قراردادی که از حقوق قانونیتان محافظت می کند کمک کند، مشورت کنید. هنگامی که از یک مشاور املاک و مستغلات برای یافتن ملکی برای اجاره یا خرید کمک می گیرید، شما به آنها مبلغی پرداخت نمی کنید. فروشنده و صاحبخانه مبلغ را پرداخت می کنند.
اگر می خواهید یک مشاوره رایگان داشته باشید، لطفا با ما تماس بگیرید مستقیم با Sara Rahimian 416 624 8709
