نویسنده: سارا رحیمیان ، کارشناسی ارشد ، مشاور املاک
در بعضی از کشورها ، ممکن است قانونی برای افزایش اجاره وجود نداشته باشد. در انتاریو هر ساله محدودیتی توسط استان تعیین می شود که درصد مشخصی است. می توانید برای اطلاعات بیشتر به Rent Increase Guideline (راهنمای افزایش اجاره) مراجعه نمایید. صاحبخانه شما می تواند نرخ را با درصد مشخصی افزایش دهد. به عنوان مثال در سال ۲۰۲۰ کمک هزینه افزایش اجاره در آنتاریو ۲.۲% بود. صاحبخانه ها نمی توانند اجاره را هر مقدار که بخواهند افزایش دهند (اشرایط خاصی در این زمینه وجود دارد).این نمونه ای از محاسبه افزایش اجاره است:دستورالعمل برای سال ۲۰۲۰، ۲.۲٪ است
افزایش اجاره ۲.۲٪ در ۱۰۰۰ دلار = ۲۲ دلار
بنابراین ، اجاره جدید در تاریخ ۱ ژوئن سال ۲۰۲۰ می تواند به ۱۰۲۲ دلار برسد
این دستورالعمل در مورد ساختمانهای جدید ، اضافات به ساختمانهای موجود و بیشتر بیسمنت آپارتمانهای جدید که پس از ۱۵ نوامبر ۲۰۱۸ برای اولین بار برای اهداف مسکونی استفاده می شوند، اعمال نمی شود.
صاحبخانه شما نمی تواند اجاره را بر اساس میزان دلخواه خود افزایش دهد و اگر این کار را انجام داد شما می توانید به او اطلاع دهید که قوانینی برای افزایش اجاره مسکونی وجود دارد. آنها همچنین باید افزایش اجاره را۹۰ روز زودتر کتباً به شما اطلاع دهند. اگر در مورد حقوق خود به عنوان یک تازه وارد و درک حقوق خود به عنوان یک مستأجر در تورنتو سوالی دارید می توانید با شماره 3234-332-888-1 یا منطقه تورنتو تماس بگیرید: 8080-645-416
قبل از رفتن برای اجاره یک ملک ، شما موافقت نامه ای را با صاحبخانه امضا خواهید کرد ، با همکاری با یک مشاور املاک، ما به عنوان نماینده شما مطمئن خواهیم شد که توافق نامه عادلانه است و از حقوق شما محافظت می کند. داشتن توافق نامه کتبی در مورد "قرارداد اجاره مسکونی (فرم استاندارد اجاره)" و در صورت لزوم مشاوره حقوقی بسیار مهم است.
به عنوان تازه وارد ، شما باید جنبه های زیادی در باره جامعه کانادا بیاموزید و یکی از آنها یادگیری و درک بیشتر در مورد بازار املاک تورنتو است.
اگر می خواهید یک مشاوره رایگان داشته باشید ، لطفا با ما تماس بگیرید مستقیم با Sara Rahimian 416 624 870
